2 Rue de la Porte Verrier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte Verrier, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 26.34 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte Verrier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 140 mètres
- - Vichy à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 426 mètres
- - Collège Les Célestins à 241 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 425 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 867 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 377 mètres
Ventes au 2 Rue de la Porte Verrier
Les 2 ventes au 2 Rue de la Porte Verrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte Verrier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte Verrier dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte Verrier par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Rue de la Porte Verrier se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte Verrier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porte Verrier se situe 39 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 146.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte Verrier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte Verrier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
