7 Rue de la Tour, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Tour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 141 mètres
- - Vichy à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 385 mètres
- - Collège Les Célestins à 199 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 384 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 840 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Tour, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 7 Rue de la Tour se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Tour se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.29 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 7 Rue de la Tour à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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