22 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 79 mètres
- - Vichy à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1107 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1139 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 629 mètres
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nancy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 22 Rue de Nancy se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nancy par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Nancy se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.42 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 22 Rue de Nancy à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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