33 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 204 mètres
- - Vichy à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Noyon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 33 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 33 Rue de Noyon se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Noyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Noyon se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.32 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 33 Rue de Noyon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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