26 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², identique à celui du n°35.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 204 mètres
- - Vichy à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Noyon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 26 Rue de Noyon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Noyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Noyon se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 63.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Noyon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Noyon est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 26 Rue de Noyon à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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