1 Rue de Poitiers, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Poitiers, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 45 mètres
- - Vichy à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 784 mètres
Ventes au 1 Rue de Poitiers
Une vente a été recensée au 1 Rue de Poitiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Poitiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 1 Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 1 Rue de Poitiers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Poitiers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Poitiers se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Poitiers à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Poitiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
