22 Rue de Reims, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 845 €

de 1 425 € à 2 248 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue de Reims, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue de Reims, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 161 mètres
- Vichy à 1305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1517 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1519 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1291 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 69 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 93 mètres

Ventes au 22 Rue de Reims

Les 4 ventes au 22 Rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2023

129 630 €(2 032 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.8 m²

22 Rue de Reims, 03200 Vichy

25 février 2021

70 000 €(1 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.22 m²

22 Rue de Reims, 03200 Vichy

1 mars 2021

82 000 €(1 547 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

22 Rue de Reims, 03200 Vichy

4 octobre 2021

128 800 €(2 019 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.8 m²

22 Rue de Reims, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue de Reims(1 841€)

Prix du 22 Rue de Reims dans son marché local

Prix du 22 Rue de Reims par rapport à la voie

Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 22 Rue de Reims se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Reims par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Reims se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.54 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Impasse de Reims, 03200 Vichy(1,845 €)

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,145 €)

Rue Paul Devaux, 03200 Vichy(1,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Reims

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.