8 Rue de Thiers, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 417 €

de 1 199 € à 1 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Thiers, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 417 €/m²0 mais inférieur de 12.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 8 Rue de Thiers, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque du parc des Bourins à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 219 mètres
- Vichy à 1035 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 786 mètres
- Collège Les Célestins à 947 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 826 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 786 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 309 mètres
- Ecole primaire à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Thiers(1 417€)

10 Rue de Thiers(1 625€)

12 Rue de Thiers(1 621€)

1 Rue du Cimiez(1 422€)

3 Rue du Cimiez(1 420€)

2 Rue du Cimiez(1 418€)

104 Avenue Poincaré(1 419€)

Prix du 8 Rue de Thiers dans son marché local

Prix du 8 Rue de Thiers par rapport à la voie

Sur Rue de Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 8 Rue de Thiers se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Thiers par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Thiers se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Vichy et 2.81 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Poincaré, 03200 Vichy(1,396 €)

Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy(1,588 €)

Impasse du Vernet, 03200 Vichy(1,392 €)

Rue Sidi-brahim, 03200 Vichy(1,439 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.