39 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 679 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 237 mètres
- - Vichy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1223 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1235 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 556 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Vendée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Vendée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Vendée dans son marché local
Prix du 39 Rue de Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 39 Rue de Vendée se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Vendée par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Vendée se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de Vichy et 16.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Vendée à Vichy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Vendée est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
