28 Rue de Venise, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 28 Rue de Venise, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 45 mètres
- - Vichy à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Venise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 28 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 28 Rue de Venise se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Venise par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Venise se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
