35 Rue de Venise, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°56.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 35 Rue de Venise, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 80 mètres
- - Vichy à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1224 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Venise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 35 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 35 Rue de Venise se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Venise par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Venise se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 77.29 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
