36 Rue de Venise, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 406 €

de 1 727 € à 2 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue de Venise, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°34 et de 0.92 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 36 Rue de Venise, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Venise à 18 mètres
- Vichy à 813 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1259 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 591 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 739 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 36 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 36 Rue de Venise se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Venise par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Venise se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 87.68 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Poitiers, 03200 Vichy(2,199 €)

Rue Henriette, 03200 Vichy(2,086 €)

Rue de Grenoble, 03200 Vichy(2,394 €)

Rue Saint Jean Baptiste, 03200 Vichy(1,972 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.