40 Rue de Venise, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Venise, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 316 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
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À propos du 40 Rue de Venise, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 33 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Stade équestre du Sichon à 455 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 10 mètres
- - Vichy à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1162 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 764 mètres
Ventes au 40 Rue de Venise
Les 5 ventes au 40 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 40 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 40 Rue de Venise se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Venise par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Venise se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Venise
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