52 Rue de Venise, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Venise, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue de Venise, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 62 mètres
- - Vichy à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1506 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1421 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1203 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 52 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 52 Rue de Venise se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Venise par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Venise se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.37 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue de Venise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Vichy 03200
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AJYL IMMO VICHY
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Aziz-Pierre SAID
vichy 03200
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