33 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Bartins, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 267 mètres
- - Vichy à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 441 mètres
Ventes au 33 Rue des Bartins
Les 4 ventes au 33 Rue des Bartins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Bartins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Bartins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Bartins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Bartins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Bartins dans son marché local
Prix du 33 Rue des Bartins par rapport à la voie
Sur Rue des Bartins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 33 Rue des Bartins se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Bartins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Bartins se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Bartins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Bartins est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
