18 Rue des Saules, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 002 €

de 1 221 € à 2 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Saules, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 18 Rue des Saules, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bellevue à 122 mètres
- Vichy à 1409 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1311 mètres
- Collège Les Célestins à 1477 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1357 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1311 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 831 mètres
- Ecole primaire à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Saules

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue des Saules(1 799€)

20 Rue des Saules(2 063€)

14 Rue des Saules(1 796€)

12 Rue des Saules(1 656€)

23 Rue des Saules(2 069€)

10 Rue des Saules(1 652€)

8 Rue des Saules(1 527€)

29 Avenue de Bellevue(2 008€)

Prix du 18 Rue des Saules dans son marché local

Prix du 18 Rue des Saules par rapport à la voie

Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 18 Rue des Saules se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Saules par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Saules se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Vichy et 55.68 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 03200 Vichy(1,727 €)

Avenue de Bellevue, 03200 Vichy(1,861 €)

Rue de la Cote Saint Amand, 03200 Vichy(2,084 €)

Rue de Pont a Mousson, 03200 Vichy(1,886 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue des Saules

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.