8 Rue des Saules, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Saules, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 101 mètres
- - Vichy à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lyautey à 783 mètres
- - Ecole primaire à 62 mètres
Ventes au 8 Rue des Saules
Une vente a été recensée au 8 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Saules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 8 Rue des Saules se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Saules se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.69 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 8 Rue des Saules à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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