8 Rue des Saules, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue des Saules, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 101 mètres
- - Vichy à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lyautey à 783 mètres
- - Ecole primaire à 62 mètres
Ventes au 8 Rue des Saules
Une vente a été recensée au 8 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Saules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 8 Rue des Saules se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Saules se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.25 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
