37 bis Rue des Sources, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², identique à celui du n°37 ter.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue des Sources, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 98 mètres
- - Vichy à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 816 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue des Sources, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 37 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 37 bis Rue des Sources se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue des Sources par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue des Sources se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 59.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue des Sources à Vichy
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue des Sources est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 37 bis Rue des Sources à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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