23 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 141 mètres
- - Vichy à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 905 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 725 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 555 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 299 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 11 Novembre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 23 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 23 Rue du 11 Novembre se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 11 Novembre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 11 Novembre se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 11 Novembre à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 11 Novembre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
