Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 677 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Rue du 4 Septembre
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix Rue du 4 Septembre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 4 Septembre se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 4 Septembre à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue du 4 Septembre est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 4 Septembre
Les ventes enregistrées Rue du 4 Septembre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 4 Septembre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 39 mètres
- - Vichy à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 848 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 694 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 557 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 206 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 449 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 4 Septembre
Adresses Rue du 4 Septembre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 4 Septembre, classées par tranches de numéros.
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