1 Rue du Capitaine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capitaine, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Capitaine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 75 mètres
- - Vichy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 981 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 788 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Capitaine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capitaine dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capitaine par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 1 Rue du Capitaine se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capitaine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Capitaine se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Capitaine à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Capitaine est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
