17 bis Rue du Capitaine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Capitaine, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 45.27 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Capitaine, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 108 mètres
- - Vichy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 993 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 811 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Capitaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Capitaine dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Capitaine par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 17 bis Rue du Capitaine se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Capitaine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Capitaine se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 91.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Capitaine à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Capitaine est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
