7 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Colas, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 114 logements - 5 locaux - 107 parkings - 1702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 165 mètres
- - Vichy à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1232 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 973 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 718 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 641 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Colas
Les 3 ventes au 7 Rue du Docteur Colas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Colas, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Colas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Colas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 7 Rue du Docteur Colas se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Colas par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Colas se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Vichy et 59.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Colas à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Colas est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
