47 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 135 mètres
- - Vichy à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 289 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 437 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 289 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 425 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 281 mètres
Ventes au 47 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 47 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Maréchal Joffre, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 47 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 47 Rue du Maréchal Joffre se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Maréchal Joffre se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 91.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Maréchal Joffre à Vichy
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Maréchal Joffre est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
