7 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 87 mètres
- - Vichy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 162 mètres
- - Collège Les Célestins à 109 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 162 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 641 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Joffre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 7 Rue du Maréchal Joffre se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Joffre se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 99.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Joffre à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Joffre est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
