8 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 94 mètres
- - Vichy à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 143 mètres
- - Collège Les Célestins à 112 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 143 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 622 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Joffre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.15 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 8 Rue du Maréchal Joffre à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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