15 Rue du Portugal, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Portugal, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Portugal, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 69 mètres
- - Vichy à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 541 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 407 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 358 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 386 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Portugal
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Portugal, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Portugal dans son marché local
Prix du 15 Rue du Portugal par rapport à la voie
Sur Rue du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 15 Rue du Portugal se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Portugal par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Portugal se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 75.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Portugal à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Portugal est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
