22 Rue du Vert Galant, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vert Galant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 129 mètres
- - Vichy à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vert Galant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 22 Rue du Vert Galant se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vert Galant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Vert Galant se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vert Galant à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vert Galant est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
