33 Rue du Vert Galant, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Vert Galant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 104 mètres
- - Vichy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Vert Galant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 33 Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 33 Rue du Vert Galant se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Vert Galant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Vert Galant se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Vert Galant à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Vert Galant est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 33 Rue du Vert Galant à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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