25 Rue Durand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Durand, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°28 et de 0.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Durand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Stade équestre du Sichon à 115 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 117 mètres
- - Vichy à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1208 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1069 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 922 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 597 mètres
Ventes au 25 Rue Durand
Les 2 ventes au 25 Rue Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Durand dans son marché local
Prix du 25 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 25 Rue Durand se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Durand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Durand se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 12.69 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Durand
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Durand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
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AJYL IMMO VICHY
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