32 Rue Durand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Durand, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Durand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 148 mètres
- - Vichy à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1100 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 951 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Durand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Durand dans son marché local
Prix du 32 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 32 Rue Durand se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Durand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Durand se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.04 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 32 Rue Durand à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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