28 Rue Edmond Michelet, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edmond Michelet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1216 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edmond Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 28 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 28 Rue Edmond Michelet se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edmond Michelet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edmond Michelet se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edmond Michelet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edmond Michelet est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 28 Rue Edmond Michelet à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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