12 Rue Forestier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Forestier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 214 mètres
- - Vichy à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 239 mètres
- - Collège Les Célestins à 425 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 240 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Forestier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 12 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 12 Rue Forestier se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Forestier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Forestier se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 63.11 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 12 Rue Forestier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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