15 Rue Forestier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Forestier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 227 mètres
- - Vichy à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 227 mètres
- - Collège Les Célestins à 411 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Forestier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 15 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 15 Rue Forestier se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Forestier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Forestier se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Vichy et 59.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Forestier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Forestier est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
