40 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 18.36 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 69 mètres
- - Vichy à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 919 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 149 mètres
Ventes au 40 Rue Gaillard
Une vente a été recensée au 40 Rue Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gaillard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 40 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 40 Rue Gaillard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gaillard se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 40 Rue Gaillard à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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