7 Rue Garros, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Garros, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 80.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Garros, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1263 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 678 mètres
Ventes au 7 Rue Garros
Les 2 ventes au 7 Rue Garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Garros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Garros dans son marché local
Prix du 7 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 7 Rue Garros se situe 80.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Garros se situe 113.71 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 208.47 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 150 € au 7 Rue Garros à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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