Rue Garros, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Garros, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue Garros
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Garros dans son marché local
Prix Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Garros se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Garros à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Garros est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Garros
Les ventes enregistrées Rue Garros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Garros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 91 mètres
- - Vichy à 1639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1276 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1680 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1853 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 684 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Garros
Adresses Rue Garros
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Garros, classées par tranches de numéros.
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