28 Rue Germot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Germot, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Germot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 124 mètres
- - Vichy à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1036 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 806 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Germot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Germot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Germot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Germot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Germot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Germot dans son marché local
Prix du 28 Rue Germot par rapport à la voie
Sur Rue Germot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 28 Rue Germot se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Germot se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 85.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Germot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Germot est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
