Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 621 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Senateur Gacon dans son marché local
Prix Rue Senateur Gacon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Senateur Gacon se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Senateur Gacon à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Senateur Gacon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Senateur Gacon
Les ventes enregistrées Rue Senateur Gacon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Senateur Gacon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 54 mètres
- - Vichy à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 916 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 676 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 564 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Senateur Gacon
Adresses Rue Senateur Gacon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Senateur Gacon, classées par tranches de numéros.
