64 Rue Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Givois, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 8.53 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Givois, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 222 mètres
- - Vichy à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 203 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 203 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Givois
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Givois, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Givois dans son marché local
Prix du 64 Rue Givois par rapport à la voie
Sur Rue Givois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 64 Rue Givois se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Givois se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Vichy et 62.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Givois à Vichy
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Givois est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
