5 Rue Laprugne, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Laprugne, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Laprugne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 97 mètres
- - Vichy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 505 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 444 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 464 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 381 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 106 mètres
Ventes au 5 Rue Laprugne
Une vente a été recensée au 5 Rue Laprugne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Laprugne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Laprugne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laprugne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laprugne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Laprugne dans son marché local
Prix du 5 Rue Laprugne par rapport à la voie
Sur Rue Laprugne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 5 Rue Laprugne se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Laprugne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Laprugne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Laprugne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Laprugne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
