32 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 108 mètres
- - Vichy à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1185 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 930 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 677 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Blanc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 32 Rue Louis Blanc se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Blanc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Blanc se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 90.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Blanc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Blanc est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
