4 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 114 mètres
- - Vichy à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 773 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Blanc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 4 Rue Louis Blanc se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Blanc se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 65.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Blanc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Blanc est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 4 Rue Louis Blanc à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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