12 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 107 mètres
- - Vichy à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 271 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 68 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 271 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 751 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marechal Foch, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 12 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 12 Rue Marechal Foch se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marechal Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marechal Foch se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 124.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marechal Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marechal Foch est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
