2 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 54 mètres
- - Vichy à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 216 mètres
- - Collège Les Célestins à 81 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 216 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 695 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Foch, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue Marechal Foch se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Foch se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 103.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Foch est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
