26 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 113 logements - 13 locaux - 2640 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 36 mètres
- - Vichy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 345 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 78 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 399 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 822 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 237 mètres
Ventes au 26 Rue Marechal Foch
Les 39 ventes au 26 Rue Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marechal Foch, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 26 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 26 Rue Marechal Foch se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marechal Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marechal Foch se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 135 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marechal Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marechal Foch est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
