4 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 78 mètres
- - Vichy à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 234 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 100 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 234 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 713 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marechal Foch, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 4 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 4 Rue Marechal Foch se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marechal Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marechal Foch se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marechal Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marechal Foch est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
