4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 102 mètres
- - Vichy à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 433 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 489 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 394 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 110 mètres
Ventes au 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE
Une vente a été recensée au 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 118.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
