8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 122 mètres
- - Vichy à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 427 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 472 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 413 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 99 mètres
Ventes au 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE
Les 2 ventes au 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 119.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie-Jeanne BOUTEILLE est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
