3 rue Marie-Marcelle Viraud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marie-Marcelle Viraud, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marie-Marcelle Viraud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 58 mètres
- - Vichy à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 357 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 310 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 357 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 530 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 190 mètres
Ventes au 3 rue Marie-Marcelle Viraud
Une vente a été recensée au 3 rue Marie-Marcelle Viraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marie-Marcelle Viraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marie-Marcelle Viraud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marie-Marcelle Viraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marie-Marcelle Viraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marie-Marcelle Viraud dans son marché local
Prix du 3 rue Marie-Marcelle Viraud par rapport à la voie
Sur rue Marie-Marcelle Viraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 rue Marie-Marcelle Viraud se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marie-Marcelle Viraud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marie-Marcelle Viraud se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 93.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marie-Marcelle Viraud à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marie-Marcelle Viraud est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
